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上周济南三项目推出216套住宅,西部刚需项目去化超八成

择居网 2018-12-17 17:37:27

来源:济南楼市抢先看

上周(2018年12月10日-2018年12月16日)济南共有3个项目共推出216套房源,其中碧桂园公园学府属于新项目入市,华润公元九里和西城济水上苑项目加推房源。

碧桂园公园学府于12月16日首次开盘推出13和15#楼各一个单元,共推出72套精装房源。其中13#楼共72套房源,是18层的小高层,分为2个单元,梯户配比为2梯2户,户型为142平米三室;本次推出东单元,共36套房源。15#楼共72套房源,也是18层小高层,分为2个单元,梯户配比为2 梯2户,户型为118平米三室72套,本次推出东单元共36套房源。从成交情况来看,开盘当天成交40套左右,去化率为55.6%。其中,13#楼均价15200元/平米;15#楼15000元/平米。

华润公元九里于12月14日加推F6A地块的10#楼和F7A地块的20#楼,共推出48套毛坯房源,成交均价为20000 元/平米。其中,10#楼共24套,是6层多层,分为2个单元,梯户配比为1梯2户,本次推出户型为160平米四室;20#楼共推出24套房源,为6 层,2个单元,梯户配比为1梯2户,本次推出户型为 140 平米四室。从当天成交情况:开盘当天成交25套,去化率为52.1%。

西城济水上苑于12月15日加推12#楼,共推出96套毛坯房源,成交均价 13499 元/平米。其中,12#楼共24 层,仅有1个单元,梯户配比为2梯4户,本次推出户型为105平米三室和115平米的三室各48 套。从成交情况来看,开盘当天成交82套,去化率为85.4%。

从上周推出新房源的3个项目来看,位于西城的项目去化率高达8成以上,这与近期所推房源区域与户型以及房价均有关。从区域来看,东部城区房源一直是市场上的主力,而西部相对来说较少,但西部市场的需求因各种因素影响一直不弱;与此同时,作为去化主流的刚需族而言,户型上更青睐于纯刚需或刚改房源,大户型房源不是最佳选择;此外,刚需选择住房,最关注的还是房价问题,本次去化率较高的西城济水上苑,价格上更为“亲民”。

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